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Propriétés viticoles

Nous avons en permanence une cinquantaine de domaines à la vente pour lesquels les propriétaires nous demandent la plus grande confidentialité comme par exemple plusieurs Châteaux en Saint-Emilion Grand Cru Classé & Saint-Emilion Grand Cru, en appellations Satellites de Saint-Emilion ou encore, une vaste exploitation de près de 200 ha en Bordeaux & Bordeaux Supérieur et enfin, sur la rive gauche de la Garonne dans les appellations Médoc & Graves.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements : Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. ou par téléphone (0033)557 246190.

Légende des prix :

01-saint-emilion-baremeinférieur à 1 000 000 €

02-saint-emilion-baremeentre 1 000 000 € et 2 500 000 €

03-saint-emilion-baremeentre 2 500 000 € et 5 000 000 €

04-saint-emilion-baremeentre 5 000 000 € et 10 000 000 €

05-saint-emilion-baremeau-delà de 10 000 000 €




Vignoble246 Envoyer
Propriétés viticoles

«L’autre St Pey...
OPPORTUNITÉ D’ACQUISITION D’UN DOMAINE VITICOLE IDÉALEMENT PLACÉ EN AOC BORDEAUX SUPÉRIEUR

v246-a

"Un potentiel spectaculaire se révèle de par l’incroyable rénovation du château de 1000m2.
Place à de brillantes soirées grâce à de vastes espaces de réception où accueillir bon nombre de convives devient une évidence grâce à 9 chambres accompagnées de belles salles de bain. Un magnifique appartement indépendant de 100 m2 situé à l’intérieur du château offre de véritables moments d’intimité.
Celui-ci s’agrémente d’une cuisine/salon, d’une suite parentale ainsi que d’un beau dressing.
Et quel plaisir de pouvoir inviter ses proches grâce aux deux somptueuses maisons d’amis supplémentaires que compte la propriété !"

  • Un tel domaine, situé à 15 minutes de Saint-Emilion et 40 km de Bordeaux est une rare opportunité.
    Que ce soit par la qualité des vins produits, leur régularité mais également les « belles pierres » constituant l’ensemble, une visite s’impose et saura convaincre les plus sceptiques. En outre, des potentialités de développement oenotouristiques peuvent dynamiser encore plus la notoriété du château et les marques.

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble242 Envoyer
Propriétés viticoles

«St Martin...»

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN AOC BORDEAUX SUPERIEUR A 15 MINUTES DE SAINT-EMILION

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"Superficie totale 13HA dont 8HA d’un seul tenant, en situation dominante, la propriété est à 15 minutes de Saint-Emilion et moins d’une heure de Bordeaux sur les Hauts de Gironde. Demeure traditionnelle restaurée de 360 m² habitable, rénovée en 1994, cuisine équipée, vaste salon salle à manger, bureau, salle d’eau, salle de bain, 5 chambres, piscine de 90 m² sur un terrain clos de 3000 m².

  • L'exploitation est en nom propre.
  • Il s’agit d’une opportunité rare permettant de mettre un
    premier pied dans le monde du vin ou encore d’étendre une exploitation existante.
  • A noter qu’il est envisageable d’augmenter la superficie actuelle du vignoble
    par des achats de vignes ou fermage.
  • La transaction porte sur la totalité des actifs de la propriété.
  • Les stocks feront l’objet d’une négociation séparée.

Prix : 01-saint-emilion-bareme

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Vignoble238 Envoyer
Propriétés viticoles

«Les Siamois...»

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE & HÉBERGEMENT DE CHARME
EN BORDEAUX SUPÉRIEUR & ENTRE-DEUX MERS

small-v238

"Le domaine d’une superficie totale de 34,30 ha dont 31,40 ha de vignes + 0,5ha de droits de plantation en AOC
Bordeaux, Bordeaux Supérieur & Entre-deux mers est situé 35 minutes de bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion. La demeure est du XVIIème siècle fût entièrement rénovée avec goût en 2010.
Des chambres d’hôtes et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble.
L'activité viticole est pleinement opérationnelle et ne nécessite pas de travaux.

  • Une propriété d’exception si près de Bordeaux par le bâti et le potentiel de développement commercial. Pas d’investissement important à prévoir. Idéale pour des investisseurs souhaitant renforcer l’activité viticole et/ou oenotouristique de charme.
  • A noter l’opportunité d’étendre en vigne seule pour compléter l’existant.
  • La proximité de Bordeaux aéroport et gare St Jean (LGV mettant Paris à 02h15 de Bordeaux) offre des opportunités de développement sans précédent.

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble229 Envoyer
Propriétés viticoles

«La Fleur»

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN AOC PREMIERES COTES DE BORDEAUX

COMPROMIS SIGNÉ

229A

"Le domaine de 15 ha dont 1.3ha de vignes en AOC PREMIERES COTES DE BORDEAUX bénéficie également d'une belle surface en bois & prairies…
Une belle propriété ainsi qu'un outil de travail performant où ont été développé une offre oenotouristique et de chambres d'hôtes.

"Un bel écrin pour des amoureux du vin et de la nature ou encore, placement pour un investisseur souhaitant poursuivre son développement dans le monde de la viticulture."

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble230 Envoyer
Propriétés viticoles

«ROMANES...»

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE &
HÉBERGEMENT DE CHARME
AOC COTES DE BORDEAUX

vignoble230

"Le domaine d’une superficie totale de 12 ha est à la fois une propriété viticole doublé d’un hébergement de charme Premium. (5ha en AOC Côtes de Bordeaux et 7ha en bois, prairies et étang). La propriété est en phase de conversion à l'agriculture biologique, en cohérence avec le projet de construction d'écolodges
et dans le droit fil de cette triple volonté permanente de qualité : accueil, production, aménagement… Les gîtes sont loués 650 €/semaine et le Lodge est louée 291€ / nuit, 221 jours 2016.

Un produit d’exception à voir sans tarder !

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble227 Envoyer
Propriétés viticoles

«VALENTI»small-LOGO_ROND_CONFIDENTIEL

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN AOC CASTILLLON CÔTES DE BORDEAUX (PROCHE ST EMILION)

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"Le domaine de 15 ha entouré de ses terres dont 5,80ha de vignes AOC Castillon-Côtes de Bordeaux est au calme au bout de son allée, le tout adossé à la forêt…
La commercialisation ainsi que le volet oenotourisme permettent de se projeter sans difficulté dans une acquisition complémentaire et bénéficiaire."

Un bel écrin pour des amoureux du vin et de la nature ou encore, placement pour un investisseur souhaitant poursuivre son développement dans le monde de la viticulture."

Prix : 01-saint-emilion-bareme

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Vignoble228 Envoyer
Propriétés viticoles

 «ARMENS...» 

OPPORTUNITE D’ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ VITICOLE
AOC SAINT-EMILION GRAND CRU

saint-emilion-generique-immobiler
Photogrpahie d'illustration

"Le domaine d’une superficie totale de 8,67 ha est réparti comme suit : 7,44ha en
AOC St Emilion Grand Cru & 1,25ha en Bordeaux.
Le domaine, en excellent état du point de vue agronomique, est équipé d’un chai moderne avec cuverie inox ainsi que d’un chai de vieillissement."

"Ce vignoble (outil de production opérationnel) peut représenter une très belle opportunité pour un propriétaire déjà installé (par exemple en AOC Bordeaux) et souhaitant s’implanter ou s’étendre en AOC St Emilion."

Pris demandé : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble226 Envoyer
Propriétés viticoles

 «CYRANO...» 

Propriété en viager idéalement positionnée en

AOC Montravel & Bergerac
VIAGER Exceptionnel

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"Cette propriété est située sur un point dominant à environ 30 minutes de Saint-Emilion et de Bergerac. La surface de cette demeure de charme début XIXème est de 450m² habitable sur 33 Hectares d’un seul tenant répartis en prés et terres, bois et 17ha de vignes.
Des dépendances et autres bâtiments de production complètent le bâti. D'autre part, 3 logements indépendants sont actuellement en location aportent un complément de revenus.

La situation de ce domaine viticole au coeur du Périgord en fait un lieu idéal pour l’oenotourisme de plus, les caractéristiques et atouts du site peuvent offrir la possibilité de développer une activité équestre complémentaire.

Prix du Viager : nous consulter

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Vignoble1512 Envoyer
Propriétés viticoles

«Saint-Emilion Grand Cru»small-LOGO_ROND_CONFIDENTIEL

SAINT-EMILION

VENDU PAR NOS SOINS

St-emilion-gd-cru

Domaine privilégié en SAINT-EMILION GRAND CRU"

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble214 Envoyer
Propriétés viticoles

bio-france «Les Roches» best_of_wine_tourism

A une vintaine de minutes de Saint-Emilion

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"Située à 20 minutes de Saint-Emilion cette propriété labellisée Agriculture Biologique & Best of Wine Tourism s’étend sur plus de 15ha. Le vignoble est planté sur un terroir argilo-calcaire et produit des vins en AOC Fronsac, Bordeaux Blanc, Rouge et Rosé.

L’âge moyen des vignes est à 25 ans. La production moyenne est comprise entre 80 et 90 000 Bouteilles.

Les vins régulièrement distingués profitent d'une commercialisation solide.
En outre, les chambres d'hôtes de standing contribuent à une stratégie oenotouristique pertinente.


Ce domaine est la conjugaison d’un outil de production lié à des prestation d'hébergement premium."

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble203 Envoyer
Propriétés viticoles

 «LES RIVES DE GARONNE» 

Propriété viticole en AOC Graves & Bordeaux Rouge

VENDU

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"La propriété s’étend sur près de 17.80Ha comprenant le vignoble, la demeure, les chais et dépendances. Le vignoble est de 16.63 Ha en AOC dont 7.32Ha en Graves rouge, 6.45Ha en Graves blanc, 1.70 Ha en Cérons et 1.15Ha en Bordeaux Rouge.

La demeure principale est une charmante maison en pierre d’environ 250m2 en bon état général mais nécessitant un rafraichissement.
Une deuxième maison d’environ 90m2 en bordure de route complète l'ensemble.
Les vignes ont en moyenne 25 ans et sont plantées sur un terroir situé sur plateau soblo-graveleux.
La moyenne de production sur les 3 derniers millésimes et les 3 appellations est de 112000 bouteilles.
la commercialisation se fait en partie en direct auprès de clients particuliers et un accord commercial historique pour le vrac avec un négociant de la Place de BORDEAUX.


Un domaine idéal situé près d'un circuit touristique d'une prestigieuse appellation ce qu liui confère une très bonne visibilité. Un prix d'acquisition très raisonnable.

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble198 Envoyer
Propriétés viticoles

 «ARIANE» 

Propriété viticole en AOC Côtes de Bourg

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"La propriété s’étend sur près de 20Ha orienté plein sud et profitant d'un terroir argilo-calcaire. le vignoble est composé à 60 % de Merlot, 35% de Cabernet Sauvignon et de 5% de Malbec. Le vignoble est entièrement complanté et repalissé en 2003. Une série de construction en enfilade sur 170 m abrite la maison de maître, les chambres d'hôtes ainsi que tous les batiments nécessaires à la production et la vinification.

La demeure principale est une girondine en pierre d’environ 302m².
Une piscine 10X5 complète l'ensemble.
Les vignes ont en moyenne 30 ans..
La moyenne de production sur les 3 derniers millésimes est de 125 000 bouteilles.
la commercialisation se fait en directe auprès de clients particuliers, institutionnels, entreprise, caves et restaurants.


Un très beau domaine doublé d'une parfaite tenue agronomique. Un produit rare pour une AOC en plein développement. A voir !

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble206 Envoyer
Propriétés viticoles

 «LA COLOMBE» 

Propriété viticole en AOC Castillon Côtes de Bordeaux
VENDU

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"LMagnifique propriété nichée au coeur des vignes pour 8.5 ha et d’un parc de 1.5ha. La demeure typée girondine est d’une superficie de 600 m² avec salons, salle à manger, jacuzzi, piscine intérieure, salle de billard, 7 chambres avec sanitaires individuels… Un logement de gardien de 100 m² complète l’ensemble. Une situation à 10 minutes de Saint-Emilion sans vis-à-vis et un vignoble actuellement en fermage en bon état.

Des prestations haut de gamme pour une propriété décorée dans la style année 80 et donc, à remettre au goût du jour.

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble80 Envoyer
Propriétés viticoles

 «LA SENTINELLE» 

MAGNIFIQUE PROPRIETE A
PROXIMITE DE SAINT-EMILION

VENDU PAR NOS SOINS

LA_SENTINELLE

"A 30 minutes de BORDEAUX et à 15 Minutes de SAINT-EMILION en bordure immédiate de la DORDOGNE.
LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 15 Ha comprenant le vignoble (8 Ha) et un magnifique Château du XVIIIème d’environ 750 m2 habitables entièrement restauré au début des années 90 avec la conservation de ses prestations d’origine.
Le parc d’environ 2 Ha superbement conçu dispose de nombreuses dépendances. Il est agrémenté d’une piscine 6x12 mètres.

Le Domaine bénéficie d’une situation privilégiée et rare dans la Région sur les rives de la Dordogne.
La construction du Château à la fin du XVIIIème Siècle en fait l’un des joyaux de la Rive droite.
Les chais et les dépendances attenants forment un magnifique ensemble et constituent un lieu de calme et de sérénité.

Prix : 02-saint-emilion-bareme

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Vignoble151 Envoyer
Propriétés viticoles

«L’ILE DE SARK»small-LOGO_ROND_CONFIDENTIEL

PROPRIETE EN SAINT EMILION GRAND CRU
VENDU

Saint_Emilion_Immobilier

VIGNOBLE : Le vignoble du Château est composé de 5 hectares de vigne, en deux ilots dans la célèbre appellation Saint-Emilion.


SITUATION : La propriété est située à environ 40 km de Bordeaux. 


TERROIR : Sols graveleux et argilo-calcaires.


CHATEAU ET PARC : Belle propriété constituée d’une belle chartreuse en très bon état qui a été totalement rénovée. Agréable parc très bien entretenu autour de la demeure.


LES CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION :    Chai en très bon état avec cuves bois et ciment.


ENCEPAGEMENT : 80 % de Merlot  et 20 % de Cabernet Franc.


AGE MOYEN DES VIGNES : 25 Ans.


CULTURE : Culture raisonnée.


VENDANGES : Manuelles.


VINIFICATION : La vinification se déroule dans des cuves bois ou ciment de petite contenance, pour un travail parcellaire et précis.


ELEVAGE : Le vin  est mis en barriques, l’élevage ayant une durée d’environ 18 à 20 mois. 50 % en barriques neuves et 50 % en barriques d’un vin


MISE ET HABILLAGE : La mise en bouteilles est effectuée directement au Château.


RECOLTE ET RENDEMENT : 25 000 Bouteilles.


GAMME DE VINS : Une étiquette de vin. La marque a été enregistrée à l’INPI et régulièrement renouvelée.


NOTORIETE : Vin d’une excellente notoriété régulièrement récompensé par les critiques les plus influents.


COMERCIALISATION : Par la place de Bordeaux en totalité.


PRIX DE VENTE : La moyenne du prix de vente sur les trois derniers millésimes est d’environ 14€ TTC, prix public constaté pour un prix départ de 8€ HT.


Les atouts de cette propriété : "Deux terroirs distincts apportent à ce cru sa complexité. La vigne est cultivée traditionnellement dans le strict respect de l’environnement.
Le vin complexe, puissant, élégant, rond et marqué par un joli boisé. Les bons millésimes se garderont plus de 10 ans. Profitant d’une excellente notoriété, le vin jouit d’une très bonne commercialisation exclusive."

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble132 Envoyer
Propriétés viticoles

"De génération en génération..."

Un joli Saint-Emilion Grand Cu

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Superficie de 10.70 ha dont 10 ha de vigne

  • 7 ha en Saint-Emilion Grand Cru
  • 3 ha en Bordeaux & Bordeaux supérieur
  • Forme juridique : GFA + SCEA
  • Encépagement : 100 % de Merlot
  • Densité 5600 pieds/ha


Bâtiments

  • Chai de vinification (1600 hl cuves bétons & inox thermorégulé)
  • Chai de vieillissement barriques climatisé
  • Local de stockage bouteilles climatisé
  • Hangar logement matériel
  • Matériel de culture et de vinification en bon état

Situé dans un petit village à trois kilomètres de Saint Emilion,le château  est dans la même famille depuis cinq générations.

Depuis 1984, le vignoble a connu un développement significatif, puisqu’il couvre aujourd’hui plus de 20 hectares.
Un important effort de modernisation des installations techniques et des chais a été réalisé ces dernières années.

Vinification: Vendanges mécaniques.
Macération pendant 8 à 10 jours après chauffage du jus.
Cuvaison pour 2/3 de la récolte dans des cuves en inox et le tiers restant dans des fûts dʹun vin.
Dégustation : Couleur sombre, arômes de fruits des bois, en bouche, moyennement corsé mais avec une bonne concentration, un vin élégant avec une bonne maturité et une finale très corsée.

Les atouts de cette propriété : "Un vignoble en très bon état du point de vue agronomique. Produit
des vins d’excellente qualité et enfin, aucun important investissement n’est à prévoir : immédiatement opérationnel (dans un soucis strictement esthétique et pour les puristes, les peintures des cuves peuvent être envisagées"

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble139 Envoyer
Propriétés viticoles

«LA NATURE ET L’HOMME»

APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION

VENDU PAR NOS SOINS

Saint_Emilion_Immobilier

VIGNOBLE : 7,5Ha revendiquant une appellation satellite de Saint-Emilion et Bordeaux Blancs sec.


SITUATION : Situé à environ 15min de Saint-Emilion, à 25minutes de Gare de Libourne, et environ 45minutes de Bordeaux.


TERROIR : Sols argilo-calcaires (rouge) et argilo-graveleuses ou sablo-graveleuses (blanc).


CHATEAU ET PARC : Vaste demeure sur un parc arboré et des dépendances dont les bâtiments techniques.


CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION : A rénover entièrement.


ENCEPAGEMENT : Les cépages principaux sont Cabernet Franc et Sauvignon. Les vins blancs sont issus des cépages Sémillon et Sauvignon.

AGE MOYEN DES VIGNES : 35 ans.


DENSITE : 5 500 pieds par HA pour les vins rouges. 4 000 pieds par HA pour les vins blancs. 


CULTURE : Culture traditionnelle.


VENDANGES : Vendanges manuelles.


VINIFICATION :     Traditionnelle.


GAMME DE VINS : Deux étiquettes, l’une pour le vin rouge et la seconde pour le vin blanc.


PRODUCTION : La production annuelle en rouge est d’environ 45.000 bouteilles. La production annuelle en blanc est d’environ 5.000 bouteilles

Les atouts de cette propriété : "Les origines du Château remontent au 16ème siècle.
Une occasion d’acquérir un vignoble charmant. Le vin bénéficie d’une très bonne réputation, en effet depuis déjà plusieurs années des œnologues prestigieux élaborent ce vin, dans le respect de la tradition.
1 ha des vignes sont issus de cépages blancs traditionnels et uniques du Bordelais, sur un terroir approprié."

Prix : barême st emilion immobilier

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APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION
 
Vignoble160 Envoyer
Propriétés viticoles

«JURADES DE DORDOGNE»

TRES BELLE PROPRIETE
DOMINANT LA VALLEE DE LA DORDOGNE

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VIGNOBLE : 40 Ha d’un seul tenant et 10 Ha de droits en AOC.
SITUATION : A 1 H 15 de BORDEAUX et à proximité d'un Aéroport régional
LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 100 Ha comprenant le vignoble et un magnifique parc, prairies et forêt de 50 Ha.
TERROIR : Plateau dominant et vallonné sur des sols argilo-calcaires.
ENCEPAGEMENT :45% Merlot, 35% Cabernet Sauvignon, 15% Malbec et 5% Cabernet Franc.
AGE MOYEN DES VIGNES : 20 à 25 ans
DENSITE : 3000 Pieds/Ha, pour les nouvelles 5000 Pieds/Ha
CULTURE : Culture raisonnée dans le respect de la nature.
VENDANGES : Mécaniques à  parfaite  maturité. Trie  manuelle à  l’arrivée  de  la vendange..
VINIFICATION : Vinification Vinification parcellaire, et vinification intégrale en barriques.
ELEVAGE : 12  à  18  mois  en  barriques  de  chêne  renouvelées  par  tiers pour  le  premier vin.

  • PROPRIÉTÉ: Superficie totale d’environ 100 Ha comprenant le vignoble et un magnifique parc, prairies et forêt de 50 Ha.

  • Les CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION

    Cuvier en cuves inox thermo-régulées d’une capacité de 1500 Hl plus 600Hl en barriques.
    Chais d’élevage en barriques
    Bâtiment destiné au matériel
    L’ensemble des bâtiments d’exploitation entoure le Château.

  • Les mises en bouteilles sont réalisées au château avec le concours d'un prestataire extérieur.
    Le conditionnement et la préparation de commande sont également réalisés en interne, à la propriété.
  • L’un des meilleurs vins de son Appellation régulièrement médaillé et distingué.

  • 5 étiquettes dont une cuvée prestige élevée à 100% en barriques neuves.

  • En direct et via des accords commerciaux à travers une SARL de commercialisation. Une partie de la production est commercialisée en vrac.

  • MOYENS  HUMAINS : Effectif 6 personnes incluant  l’exploitation l’administration et le commercial.

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine bénéficie d’une situation privilégiée et rare dans son  Appellation. Sa production représente 10% de son Appellation et ses vins sont réputés. La construction du Château à la fin du XIXème Siècle en fait l’un des joyaux de la vallée de la Dordogne.
Le Château rénové au début des années 2000 situé au coeur du vignoble avec une superbe cour d’honneur est un lieu de calme et sérénité. Les chais et les dépendances
attenants forment un magnifique ensemble.
Le vignoble s’étend sur une surface de 40 Ha d’un seul tenant et l’encépagement est caractéristique de son Appellation. Il est conduit avec rigueur dans le respect de l’environnement.
Une gamme de vins réputés présents distribuée sur les marchés traditionnels.
Un potentiel de développement lié à l’ouverture de nouveaux marchés à l’export.

Prix : 03-saint-emilion-bareme

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Vignoble142 Envoyer
Propriétés viticoles

«LE VERGER»

CHARMANTE PROPRIETE EN AOC BORDEAUX CONVERTIE EN BIO

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VIGNOBLE : Le vignoble est composé de 5, 40 Hectares de vigne en agriculture biologique, situé d'un seul tenant tout autour de la demeure.


SITUATION : La propriété est située à environ 30 Km de Bordeaux.

 
TERROIR : Argilo-calcaire.


CHATEAU ET PARC : Magnifique propriété constituée d’une petite demeure en très bon état qui a été totalement rénové. De plus, on trouve un agréable parc ainsi qu’une piscine. 


LES CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION :    Cuvier béton en très bon état, mais aussi un grand chai à barriques. Les bâtiments d’exploitation sont en bon état.             . 


ENCEPAGEMENT : 90 % de Merlot  et 10 % de Cabernets. Sauvignon, 


AGE MOYEN DES VIGNES : 15 Ans.


CULTURE : Biologique.


VENDANGES : Manuelles.

VINIFICATION : La vinification se déroule dans des cuves bois ou ciment de petite contenance, pour un travail parcellaire et précis.

VINIFICATION : La vinification est conduite sans autre ajout qu’un peu de souffre avec des levures indigènes, et sans adjonction de quelque produit que ce soit.


ELEVAGE : Le vin  est mis en barriques, l’élevage ayant une durée d’environ 18 à 20 mois. 50% des barriques sont neuves.

 
PRODUCTION : 23.000 Bouteilles.  

  
GAMME DE VINS : Une étiquette.  La marque a été enregistrée à l’INPI et régulièrement renouvelée.


NOTORIETE :  Vin d’une excellente notoriété servies dans de nombreux restaurants en France et à l’étranger.


COMERCIALISATION : Les ventes sont bien réparties entre la vente directe et la place de Bordeaux. La répartition géographique est équilibrée entre la France


PRIX DE VENTE : Le premier vin, la moyenne du prix public sur les dix dernières années, départ de la propriété est de 8€.



Les atouts de cette propriété : "Le Domaine bénéficie d’une situation privilégiée dans son Appellation. Les vins ont acquis une très bonne réputation depuis une dizaine d’années. Les propriétaires actuels ne cessent depuis des années de concentrer leurs efforts à l'obtention de vins de très haute qualité.
Le vignoble qui est passé depuis une dizaine d’années en agriculture biologique en fait un atout supplémentaire de cette propriété.
D'un seul tenant tout autour de la maison, le vignoble de 5 Hectares est situé en hauteur sur les meilleurs coteaux de son appellation.
Le vin bénéficie d’une très belle notoriété, sa réputation est aujourd’hui acquise et concrète dans le marché du vin national et européen."

Prix : 01-saint-emilion-bareme

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Vignoble 117 Envoyer
Propriétés viticoles

VIOLET LE DUC

Magnifique Château XIX
à 40 km de Bordeaux

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1- PROPRIETE: Le prestige d’un Château de 500 m2 dans un style néo-gothique de 1878 révèle une architecture exemplaire en pierre de taille réalisée par un élève du célèbre maître d'oeuvre française "Violet le Duc". D’un emplacement idéal, au sommet d’une colline bénéficiant d’une vue imprenable sur la Gironde. Unique et d’une élégance rare, le Château a été entièrement rénové et peut s’enorgueillir de prestations d’exception.

Ce Château  profite de plusieurs cheminées dont une particulièrement majestueuse en marbre blanc, des lustres anciens, de hauts plafonds …
Sur un parc arboré d’1,25 ha la propriété est entourée d'un vieux mur de pierre de 2m de haut.
Un Héliport privé vous met à 12 min. de l'aéroport de Bordeaux, et à 40 minutes en voiture.


Dépendance : La Villa
Dans une ancienne auberge magnifiquement rénovée est aujourd’hui exploité un gîte, chambre d’hôtes.
Cette « auberge » comprend :
 * 4 chambres doubles,
 * 2 salles de bains,
 * cuisine et salle à manger,
 * salon avec cheminée,
 * jardin privé, parking,
 * piscine

Les atouts de cette propriété : "Une situation exceptionnelle pour cet ensemble au coeur du prestigieux vignoble bordelais, près de la rivière, une vue imprenable, un historique et une restauration magistrale, en font un bien rare et d’exception"

Prix : barême st emilion

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Vignoble177 Envoyer
Propriétés viticoles

«Le Jardin...»small-LOGO_ROND_CONFIDENTIEL

MAGNIFIQUE PROPRIETE A PROXIMITE DE BERGERAC

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Les atouts de cette propriété : "Magnifique domaine avec un très beau château incontournable dans le vignoble bergeracois. Un site exceptionnel avec un projet de classement pouvant être envisagé à l’avenir.
Une propriété rentable et qui bénéficie de très bons réseaux de commercialisation.

Dans le futur, on peut songer à établir des circuits oenotouristiques, une évolution possible de la structure des bâtiments actuels en envisageant une conversion de l’immobilier d’habitation en hôtel ou chambres d’hôtes."

Prix : barême st emilion immobilier

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«MAISON DU FRAYCHE»

PROPRIETE EN APPELLATION BORDEAUX ET BORDEAUX SUPERIEUR

VENDU

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VIGNOBLE : 28.5 Ha sur deux Communes en AOC BORDEAUX ET BORDEAUX SUPERIEUR.


SITUATION : A 45 minutes de BORDEAUX et 20 minutes de SAINT-EMILION


LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 34 Ha comprenant le vignoble, le château, les chais.


TERROIR : Plateau argilo-calcaire et sablo-argilo calcaire.


CHATEAU : Château d’environ 500m2 sur deux niveaux. Le Château est en très bon et les bâtiments d’exploitation sont disposés en U autour d’un très beau parc.


CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION : Superficie totale des chais et dépendances 600m2. Cuvier en béton et fibre pour une capacité de 5000Hl.  

 
ENCEPAGEMENT : 85% Merlot et 12% Cabernet Sauvignon et 3% Cabernet Franc.


AGE MOYEN DES VIGNES : 25 ans


DENSITE : 3500 Pieds/Ha

CULTURE : Culture classique pour l’appellation,  taille en guyot double, effeuillage.


VENDANGES : Mécaniques


VINIFICATION : Vinification parcellaire, fermentations alcoolique et malolactique en cuves.  

 

MISE ET HABILLAGE : Mise en bouteilles au Château par le domaine. Conditionnement et préparation des commandes au Château.


RECOLTE ET RENDEMENT :    Moyenne sur les 10 derniers millésimes  1450 Hl rendement 40hl.
 
GAMME DE VINS :    Deux étiquettes en fonction des marchés.


COMERCIALISATION : Une moitié par la Place de BORDEAUX via des accords commerciaux. Environ 20 000 Blles en direct auprès des clients particuliers. Une partie de la production est vendue en vrac.


MOYENS HUMAINS : Effectif 2 personnes dont le dirigeant. Recours à la sous-traitance.

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine d’environ 34 Ha est situé dans un environnement remarquable sur un plateau exposé plein Sud au pied de l’un des plus beaux Villages de la Gironde.
Le Château dont la construction remonte au XVIIème révèle quelques vestiges bien antérieurs.
Le vignoble s’étend sur une surface de 28.5 Ha  et l’encépagement est à forte dominante de Merlot. Il  est conduit avec rigueur dans le respect des critères de l’Appellation.

Une commercialisation régulière mais avec la possibilité de développer les volumes en particulier à l’export."

Prix : bareme saint emilion immobilier

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Vignoble136 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble136

Trés belle propriété sur les rives de Gironde

136-03

bio-franceUn investissement judicieux dans de belles pierres doublées d'une unité de production en Agriculture Biologique particulièrement porteuse.
VIGNOBLE : 33 Ha d’un seul tenant en AOC
SITUATION : A 45 minutes de BORDEAUX sur la rive droite de la Garonne
LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 38 Ha comprenant le vignoble, le château, les chais.
TERROIR : Plateau argilo-calcaire sur un sous-sol calcaire.
 
ENCEPAGEMENT : 60% Merlot et 20% Cabernet Sauvignon 10% Malbec 5% Cabernet Franc. 5% Petit verdot. En Blanc Sauvignon, Sémillon.
AGE MOYEN DES VIGNES : 30 ans
DENSITE : 5500 Pieds/Ha
CULTURE : Culture Bio depuis le millésime 2012, effeuillage et vendange en vert.
VENDANGES : Mécaniques.
VINIFICATION : Vinification parcellaire, fermentations alcoolique et malolactique en cuves.
ELEVAGE : 12 à 18 mois en cuves.

  • CHATEAU : Superbe Château d’environ 1400m2 sur trois niveaux plus les combles.
    Le Château est en très bon état mais nécessite un rafraichissement. Il a fait l’objet d’une rénovation complète au début des années 90.

  • Les CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION

    Cuvier en béton d’une capacité de 5500Hl.
    Chai de stockage 500m2, chai à barriques 500m2
    Dépendances et bâtiments pour le matériel 150m2.
    Plusieurs Maisons et bâtiments sur la propriété à usage d’habitation et
    de bureaux.

  • Les mises en bouteilles sont réalisées au château avec le concours d'un prestataire extérieur.
    Le conditionnement et la préparation de commande sont égalment rélisés en interne, à la propriété.
  • Régulièrement bien noté par les critiques et les différents guides reconnus, quelques millésimes médaillés.

  • Les volumes sont commercialisés pour partie en direct via les cavistes et les particuliers. Le reste par la Place de BORDEAUX via des accords commerciaux. Une partie de la production est vendue en vrac.

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine d’environ 38 Ha est situé dans un environnement remarquable avec une superbe vue sur l ‘Estuaire de la Gironde. Le vaste parc comprend les dépendances et une piscine.
Le vignoble s’étend sur une surface de 33 Ha d’un seul tenant et l’encépagement est diversifié. Il est conduit en Culture Bio certifiée avec le millésime 2012.
Une commercialisation solide et régulière avec la possibilité de développer les volumes à l’export.
Un beau potentiel de développement lié à la possibilité d’acquérir un vignoble à proximité pour en faire un très grand vignoble (environ 70 à 80 Ha)"

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Vignoble163 Envoyer
Propriétés viticoles

«FRANÇOIS MAURIAC »

UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE HISTORIQUE AVEC UN POINT DE VUE DOMINANT SUR LA VALLEE

08

Une opportunité à saisir.
VIGNOBLE : 10Ha de vignes
SITUATION : Le château se trouve à 50 minutes de Bordeaux, et à 25 minutes de Saint-Emilion.
LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 34 Ha comprenant le vignoble, dont 24Ha de forêt, bois et prairies.
TERROIR : Vignoble relativement homogène au niveau des sols. Le terroir de grave est identique à la célèbre appellation Pomerol.
ENCEPAGEMENT : Dominante de Merlot.
AGE MOYEN DES VIGNES : 23 ans
DENSITE : 4150 Pieds/Ha
CULTURE : Culture raisonnée dans le respect de la nature.
VENDANGES : Mécaniques à  parfaite  maturité.
VINIFICATION : Uniquement en Rouge.

  • CHATEAU : Celui-ci présente une partie habitable de 515m2 et une dépendance pour 79m2. Parc et prairie d’une superficie d’environ 4Ha.

  • Les CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION

    Chais d’une superficie de 472m2, qui sont à réaménager.  Des hangars ainsi qu’une maison de bordier de 68m2.

  • La mise en bouteille est effectuée par un prestataire extérieur.

  • Régulièrement bien noté par les critiques et les différents guides reconnus, quelques millésimes médaillés.

  • GAMME DE VIN : Une seule étiquette Château.

  • MOYENS  HUMAINS : Effectif 9 personnes dont  le  dirigeant  et incluant  l’exploitation l’administration et le commercial.

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine bénéficie d’une situation privilégiée avec un point de vue dominant sur la vallée. Avec une superficie totale de 34Ha dont 10Ha de vignes et un parc de 4Ha. Les vins bénéficient d’une très bonne réputation.
La construction du château en pierre apparente en fait une très belle propriété.
Le château comprend 7 chambres dont deux tours dans la configuration actuelle. Le vignoble s’étend sur une surface de 10Ha, l’encépagement est caractéristique de son Appellation.
Une rénovation des chais est nécessaire, mais de nombreuses opportunités au niveau de sa restructuration sont envisageables.
Un potentiel de développement lié à l’ouverture de nouveaux marchés à l’export."

Prix : bareme saint emilion immoblier

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Vignoble166 Envoyer
Propriétés viticoles

«LUMIERE»

GRAND DOMAINE EN AOC BORDEAUX COMPOSE D’UN CHATEAU MODERNE DU XXIème SIECLE

VENDU PAR NOS SOINS

03

Une opportunité à saisir.
VIGNOBLE : 52.5Ha de vignes en AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur dont 49Ha de cépages rouges et
3.5Ha de cépages blancs.
SITUATION : Le domaine est situé en bordure de l’appellation Lussac Saint-Emilion, et à 45minutes de
l’aéroport de Bordeaux, à 25minutes de Gare de Libourne et à 10minutes d’un accès
d’autoroute.
LA PROPRIETE : Domaine de 127Ha dont 52.5Ha de vignes. Le reste est composé de 75 ha de forêts et
prairies
TERROIR : Silico-Argileux.
ENCEPAGEMENT : L’encépagement est composé à 75% de Merlots et 25% de Cabernets.
AGE MOYEN DES VIGNES : L’âge moyen des vignes est de 25ans.
DENSITE : 4000 Pieds/Ha
CULTURE : Culture raisonnée dans le respect de la nature.
VINIFICATION : Rouge et Blanc traditionnelle.

ELEVAGE : En fûts de chêne pour une partie de la production.


  • CHATEAU : Le domaine comprend une belle demeure bourgeoise récente (2001) de 300M2 habitables et
    d’un sous-sol de 150M² de caves et garages.
    Deux maisons de vignerons actuellement en location, l’une et l’autre de 100M² ainsi que
    deux autres à rénover, l’une de 220M² et l’autre de 340M².

  • Les CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION

    Sur le premier site, les bâtiments d’exploitation en bon état comprenant, un chai de
    vinification de 800M2 (équipement complet dont thermorégulation et micro-oxygénation),
    un chai à barriques de 119M² ainsi qu’un hangar de 300M² comprenant le stockage des
    matières sèches et un sous-sol de 175M² comprenant le stockage bouteilles. Sur le second
    site, on trouve un garage de 100M2, deux hangars dont l’un de 360M² et le second de 250M² mais aussi un ancien chai de vinification de 100M².

  • GAMME DE VIN : Il existe trois étiquettes de nom de châteaux, elles ont toutes été renouvelées.

  • MOYENS  HUMAINS : 5 permanents et 2 saisonniers.

  • COMMERCIALISATION : Commercialisation via la Place de Bordeaux et en direct.

Les atouts de cette propriété : "Le domaine est situé à environ 20Minutes de Saint –Emilion et le Château est implanté au coeur d'un magnifique parc et vignoble. De construction récente, sa réalisation réussie présente beaucoup de charme et de luminosité.
L’architecture unique offre une vue directe sur le parc, le vignoble, les forêts et prairies dotées d’un étang. L’intérieur du château mélange le côté moderne qui s’harmonise avec les codes classiques d’un château traditionnel.
Le domaine produit en grande majorité des vins rouges, sous les appellations Bordeaux et Bordeaux supérieur. Les vignes y sont cultivées depuis plusieurs années, totalement en harmonie avec la nature et les bois qui l’entourent.
Un projet de qualité en adéquation avec le montant de l’investissement."

Prix : bareme saint emilion immobilier

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Vignoble 152 Envoyer
Propriétés viticoles

Le musée de Pineuilh

TRES BELLE PROPRIETE AVEC 30 HA DE VIGNOBLE SUR L’APPELLATION BORDEAUX
VUE DOMINANTE ESPOUSTOUFLANTE !

04

VIGNOBLE :29.5 Ha en AOC dont 4.5 Ha en blanc.
SITUATION : A 1 heure de BORDEAUX et 25 Kms de SAINT-EMILION et 25 minutes de l’aéroport de BERGERAC.
LA PROPRIETE :Superficie totale d’environ 31 Ha comprenant le vignoble, la demeure, les chais et dépendances.
TERROIR :Plateau argilo-calcaire
CHATEAU :Belle maison en pierre d’environ 220m2 en excellent état général.
CHAIS ET BATIMENTS D’EXPLOITATION :Cuvier en béton d’une capacité de 5000 Hl
Chai de stockage 300m2, chai à barriques 20m2
Garage 55m2 deux voitures et Musée 32m2

ENCEPAGEMENT :40% Merlot et 25% Cabernet Sauvignon 20% Cabernet Franc et 15% en blanc se répartissant entre 70% Sémillon et 30% Sauvignon.

AGE MOYEN DES VIGNES :30 ans

DENSITE :5000 Pieds/Ha
           
CULTURE :Culture raisonnée

VENDANGES :Mécaniques.

VINIFICATION :Vinification parcellaire, fermentations alcoolique et malolactique en cuves. Une grande partie de l’élevage se fait en cuves.


ELEVAGE :12 à 18 mois en barriques pour la cuvée haut de gamme.

MISE ET HABILLAGE : Mise en bouteilles au Château par un prestataire extérieur.
Conditionnement et préparation des commandes au Château.

RECOLTE ET RENDEMENT : Moyenne sur les 3 derniers millésimes 1700 Hl rendement 53 Hl/Ha.

GAMME DE VINS : Deux étiquettes en rouge et un vin blanc et rosé.   

COMERCIALISATION : Une partie (75000 Blles) en direct via des accords commerciaux avec  des grossistes. Le reste par la Place de BORDEAUX en vrac.  Environ 140 tonneaux par an sont vendus en vrac


PRIX DE VENTE :    Prix départ propriété 2€ HT en moyenne et prix public généralement constaté 5€ TTC.

CHIFFRE D’AFFAIRES :      300 000€ de moyenne sur les trois derniers exercices avec une rentabilité régulière

MOYENS HUMAINS : Effectif 3 personnes dont le dirigeant..

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine d’environ 31 Ha est situé dans un environnement remarquable avec une superbe vue dominante sur la vallée de la Dordogne qui en fait un lieu de calme et de sérénité.
Le vignoble s’étend sur une surface de 29.50 Ha pratiquement d’un seul  tenant et l’encépagement est caractéristique de la Rive droite. Il  est conduit avec rigueur dans le respect de l’environnement.

Une commercialisation solide et régulière avec la possibilité de développer les volumes en bouteilles."

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Vignoble 10 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble 10

AOC Côtes de Bordeaux

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Surface globale :70 ha (d’un seul tenant)
Surface vignes :25 Ha
Age moyen :40 ans
Cépages :40 % Merlot * 50 % CF et CS * 10 % Malbec
Sols :Argilo calcaire puis silico – argilo sur fond d’alios (crasse de fer)

Bâtiments :Magnifique chartreuse construite en 1782 et Box a chevaux

Cuverie :Chai de vinification,
Chai à barriques, Chai de stockage
Cuves en ciment, thermo régulées           
Matériel :Complet de culture et de chai vinification

Les atouts de cette propriété :Vignoble en excellent état / proche d’un golf

Prix : bareme saint emilon immobilier

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Vignoble125 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble125

Propriété viticole à 35 km de Bordeaux

a (Copier)

Propriété viticole de 14 hectares dont 10 en production.
Située à 39 kms de BORDEAUX, 2 kms tous commerces, dans un cadre champêtre, petite chartreuse du XIXème, posée sur son parc avec ses vignes attenantes en majeur partie et certaines à faible distance.
A côté, une petite chapelle, reconstruite par l'ancien propriétaire, atteste de l'ancienneté du domaine. Piscine, bois.

Matériel de vinification et de culture complet : chai de vinification, chai à barriques, matériel, agriculture BIO sur l'ensemble, commercialisation existante et dynamique, très bon état général.
Le Château est d’une superficie d’environ 250 m2 habitables agrémenté d’une vaste entrée, d’un salon, de 5 chambres…
Deux 2 gîtes sont également aménagés.

Les atouts de cette propriété : "Beaucoup de charme pour cette propriété viticole agrémentée d’un parc avec petite chapelle restaurée, sur le parcours jadis, du Chemin de COMPOSTELLE. Une Propriété de rapport et d'agrément."

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Vignoble128 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble128

35 minutes de Bordeaux
à 10 minutes de Saint-Emilion
AOC Côtes

a

Un bel outil de production au service d’un art de vivre
Remarquablement situé sur les coteaux qui longent la ville de St Emilion à 8km, cette propriété viticole est depuis 200 ans un lieu privilégié consacré au vin.
Celle-ci se situe sur la commune de St Magne de Castillon (AOC Castillon Côtes de Bordeaux) s’étend sur 28ha de vigne.
Conseillé depuis le millésime 2004 par Michel ROLLAND célèbre oenologue.
Le château bénéficie des soins les plus attentifs et éclairés en matières de viticulture et de vinifications dans un esprit d’excellence et de quête de perfections.
Dans un esprit d’inlassable exigence il poursuit aujourd’hui son ascension vers toujours plus de délicatesse et de complexité.
Des vins de plaisir rare et voluptueux qui enchantent les amateurs comme les plus fins connaisseurs sont élaborés au château.

Toutes les installations du Château ont été entièrement refaites en 2004 donc l’outil de production est entièrement aux normes et aucun investissement n’est à prévoir.
Le site de production se compose :
D’un très grand bâtiment intégrant le cuvier, un premier chai à barriques, et un chai de stockage bouteille.
Une maison d’habitation de 250 m2 en parfait état.
Un bâtiment agricole séparé, pour le rangement des outils et tracteurs
Un troisième bâtiment intégrant un chai à barrique, un bureau ou salle de dégustation et une cuisine pour le personnel.
Principaux équipements du cuvier
La cuverie est constituée du matériel suivant :
- 1 pressoir pneumatique à membrane
- 2 tables de tri
- 1 érafloir
- 1 pompe à marc
- 1 fouloir (au-dessus des cuves)
- 23 cuves de vinification de 58 Hl à 150 Hl (capacité totale de la cuverie : 2300 Hl)
Toutes les cuves sont thermo-régulées (chaud et froid), et revêtu avec une peinture époxy pour la cuverie Béton.

Les atouts de cette propriété : "Un vignoble en très bon état du point de vue agronomique, qualitatif et productif, doublé d’une demeure de charme de type Girondine. Ce château profite de surcroit d’une bonne commercialisation et d’aucun investissement à prévoir"

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Vignoble141 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble141

"Sur la route de Saint-Jacques"

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Très belle propriété d'agrément avec un vignoble, un étang et prairie sur une appellation voisine de Saint-Emilion.

6.3 Ha de vignes en AOC situés à 45 minutes de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne.

  • Superficie totale d’environ 14 Ha comprenant le vignoble, le château, les chais et un superbe étang de 2.5 Ha.
  • Forme juridique : Société 
  • Densité 5500 pieds/ha
  • Plateau argilo-calcaire

Les pratiques culturales sont dans le respect de la protection raisonnée du vignoble, complétés d'un effeuillage optimal et de vendange en vert.
La vinification parcellaire, fermentations alcoolique et malolactique en cuves.


Bâtiments

  • Très belle maison XIX siècle en pierre de taille avec vue sur la rivière
  • Cuvier en béton et inox d’une capacité de 1100Hl.
  • Cuverie béton de stockage
  • Chai de stockage 150m2, chai à barriques 50m2
  • Dépendances et bâtiments pour le matériel 125m2

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine d’environ 14 Ha est situé dans un environnement remarquable avec un superbe étang et des prairies qui en font un lieu de calme et de sérénité.
Le vignoble s’étend sur une surface de 6.3 Ha d’un seul tenant et l’encépagement est caractéristique de la Rive droite. Il est conduit avec rigueur dans le respect de l’environnement.
Une commercialisation solide et régulière avec la possibilité de développer les volumes en bouteilles.
Un beau potentiel de développement lié à la possibilité d’acquérir un vignoble à proximité et de même surface."

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Vignoble140 Envoyer
Propriétés viticoles

"Sur le Nil..."

Belle propriété sur une appellation voisine de Saint-Emilion

VENDU

01

VIGNOBLE : 8.5 Ha dont 8Ha d’un seul tenant en AOC.
SITUATION : A 45 minutes de BORDEAUX sur la Rive droite de la Garonne.
LA PROPRIETE : Superficie totale d’environ 9 Ha comprenant le vignoble, le château et
les chais.
TERROIR : Plateau argilo-calcaire.
CHATEAU : Belle maison en pierre d’environ 300m2 en état correct mais qui doit
faire l’objet d’une rénovation.
CHAIS ET BATIMENTS
D’EXPLOITATION : Cuvier en béton d’une capacité de 1900Hl.
Chais d’élevage et salle de dégustation neufs.
Bâtiment destiné au matériel en tôle ondulée
ENCEPAGEMENT : 90% Merlot et 10% Cabernet Franc.
AGE MOYEN DES VIGNES : 35 à 45 ans
DENSITE : 4600 Pieds/Ha
CULTURE : Culture raisonnée, effeuillage et vendange en vert.
VENDANGES : Manuelles.
VINIFICATION : Vinification parcellaire, fermentations alcoolique et malolactique en
cuves.
ELEVAGE : 18 mois en barriques de chêne français.

MISE ET HABILLAGE : Mise en bouteilles au Château par un prestataire extérieur.
Conditionnement et préparation des commandes au Château.
RECOLTE ET RENDEMENT : Moyenne sur les 3 derniers millésimes 450 Hl rendement 53 Hl/Ha.
GAMME DE VINS : Un seul vin plus une petite production de rosé 60 000 bouteilles.
NOTORIETE : Régulièrement bien noté par les critiques et quelques millésimes médaillés

COMERCIALISATION : Par la Place de BORDEAUX via des accords commerciaux. 20000 blles
vendues aux USA, 20000 blles en Chine et les solde par des petits
négoces et CARREFOUR.
PRIX DE VENTE : Prix de vente moyen HT départ Chais 4.5€/Blle. Prix public 12€ TTC.
CHIFFRE D’AFFAIRES : Non communiqué à ce stade.
MOYENS HUMAINS : Effectif 3 personnes dont le chef de culture à temps partiel.

Les atouts de cette propriété : "Le Domaine bénéficie d’une situation privilégiée dans son Appellation, sur un magnifique
plateau argilo-calcaire.
Le vignoble s’étend sur une surface de 8.5 Ha dont 8Ha d’un seul tenant et l’encépagement
est caractéristique de la Rive droite. Il est conduit avec rigueur dans le respect de
l’environnement.
Un vin réputé présent aussi bien sur les marchés traditionnels, la grande distribution avec
une position prépondérante à l’export.
Une commercialisation solide et régulière.
Un potentiel de développement lié à la possibilité d’agrandir le vignoble de 4 à 6 ha
supplémentaires avec les installations techniques existantes"

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Vignoble 120 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble120small-LOGO_ROND_CONFIDENTIEL

Exceptionnel domaine viticole en AOC Bordeaux
à 30 km de Bordeaux

VI120

Cette charmante maison en pierre a été construite sur un site qui remonte à la période Gallo-Romaine et une croix en pierre datant du moyen âge se trouve dans la cour. Toutes les pièces de réception au rez de chaussée possèdent de ravissantes vieilles cheminées en pierre, ainsi que de belles poutres peintes de couleur claire. La superficie habitable est d’environ 300 m2 avec 5 chambres et 2 salles de bains au 1er étage. La plupart des pièces bénéficient d’une ravissante vue, mais c’est surtout depuis la grande terrasse en pierre qu’elle domine les vignes qui couvrent la campagne environnante. Les bâtiments consistent en 2 chais, un cuvier de 490 m2, un chai à bouteilles de 430 m2 et 4 écuries et sellerie. La propriété se trouve dans un environnement très calme, en bordure d’un hameau. Une Charmante ville à proximité dispose de plusieurs commerces, ainsi qu’un marché une fois par semaine. Bordeaux et son aéroport international se trouve à 30 Kms.


La propriété est d’une superficie totale de 70 ha dont 38 ha de vignes. L’encépagement est de
30% Merlot
50% Cabernet Franc
20% Cabernet Sauvignon
Environ 38 ha 46 ca de vignes
0.48 ares droits de plantations
Possibilité de 4/5 ha AOC terres supplémentaires si nécessaire
Age moyen des vignes est de 25/27 années
Plantées à 2857 et 2148 plants à l'hectare.
Cuverie Inox d’une capacité totale de
6990 hl dont une partie est thermorégulée


Commentaires : "Une situation dominante avec une vue panoramique. Un très bel outil de production doublé d’éléments historiques : une croix en pierre datant du moyen âge se trouve dans la cour. Une affaire à saisir"

Yves Blanc

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Vignoble105 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble105

Château AOC Bordeaux
& Bordeaux supérieur

a

Situé au coeur du vignoble bordelais, d'Appellation Bordeaux-Supérieur et Bordeaux Rosé, le vignoble bénéficie de deux types de terroirs exceptionnels.

Couvrant une superficie de 46 hectares avec une densité de 4500 pieds/ha, l'encépagement se compose à 80 % de Merlot et à 20% de Cabernet Franc.

Le vignoble s'abstient d’employer tout désherbant et molécules de synthèse dans le plus pur respect du fruit et de l'environnement.

La taille s'effectue en guyot double et mixte. Ce mode de taille a pour avantage de produire un développement harmonieux et symétrique du pied de vigne et de répartir les raisins avec le maximum d'aération.


Historique du Château & Situation
Construit en 1810, l'histoire du Château s'associe à celle d’Henri de Bourbon, Duc de Bordeaux et Comte de Chambord.
Il apparaît que, l'héritier légitime de la couronne, s'y est installé quelques temps faisant de la propriété son pavillon de chasse.
Cette propriété située en Haute Gironde sera reprise, quelques décennies plus tard par un Lord anglais.
Il restaurera le château et son vignoble pour arriver à une superficie de 11,5 hectares.
Les propriétaires actuels en ont fait l'acquisition en 2003, en lui donnant encore de la surface, avec aujourd'hui un vignoble de 46 hectares, dont 26ha en pleine propriété et 20 ha en fermage.
Ce domaine produit aujourd'hui des vins rouge et rosé en appellation Bordeaux-Supérieur et Bordeaux Rosé.
Forme juridique : GFA + SCEA

Commentaires : "Une très belle opportunité viticole et historique (!) pour investisseurs et passionnés"

Yves Blanc

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Vignoble 107 Envoyer
Propriétés viticoles

Vignoble107

Château AOC Bordeaux
& Bordeaux supérieur

a

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Cette propriété est labellisée « agriculture raisonnée ». L'Agriculture Raisonnée, c'est avant tout une démarche globale, fondée sur un choix de techniques "raisonnées", à l'image de ce qui se pratique dans les pays anglo-saxons sous la dénomination de "Integrated Farming". L'objectif est de concilier le respect de l'environnement (moindre utilisation de pesticides, limitation de la quantité d'engrais employés, consommation d'eau, etc.), et la rentabilité économique des exploitations (avec notamment des rendements satisfaisants).

  • 17 personnes sont employées à la propriété. Le domaine se compose et s'étend sur deux sites mais l'ensemble de la production est centralisée sur l'un d'eux
    • 1er site: L’exploitation : unité de production (1.600m ²), chai climatisé (120m ²), bureaux climatisés (240m ²), ateliers (60m ²), entrepôts (180m ² & 70m ²) salle de dégustation, (50m ²), le réfectoire (30m ²), grenier (200m ²), salle de réunion (45m ²), bureaux (60m ²) Logements : logement 1 (180m ²) logement 2 (200m ²) logement 3 (70m ²)
    • 2ème site: Section de l'exploitation: Atelier de stockage et du matériel (320m ²), cave et entrepôts (600m ²) Logements : logement 1 (280m ²) logement 2 (200m ²).


Le vignoble a une surface totale de 137 ha répartis sur 4 communes.110ha90a95ca de vignes dont 09ha en fermage. L'encépagement est réparti en 107ha pour le rouge et 3ha en blanc. Voir annexe 1 pour la répartition précise par couleur.
Plus de 98 % de la production est en rouge AOC Bordeaux & Bordeaux Supérieur.
Age moyen des vignes: 20-25 ans Sol et sous-sol: argilo-calcaire, siliceux et graveleux

  • Cépages rouges : Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot noir
  • Cépage blanc : sauvignon

La totalité de la production est mise à bouteille à la propriété et commercialisée en directe.


Forme juridique : GFA + SCEA

Les atouts de cet investissement :

" Une organisation exemplaire, un outil de production impeccable. Très bonne gestion, chai et ensemble de la propriété entièrement informatisée.pas d’investissement à prévoir. "

Prix : 04-saint-emilion-bareme

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