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Référence 1536 E-mail
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Maison contemporaine (années 70)
à St Christophe des Bardes

1536-a

Située sur les hauteurs de la commune de St Christophe des Bardes à une poignée de minutes de Saint-Emilion, cette demeure des années 70 avec garage et son terrain partiellement arboré de 1512m², pourra accueillir une famille avec ces deux chambres aménagées et la troisième utilisée en bureau à l’étage.

dpe-1536

Le séjour de 50 m², la cuisine de 20 m² et ses chambres de 20, 25 et 15 m² ainsi que des pièces d’eau & sanitaires sur les deux niveaux vous offriront un chaleureux confort.

L’attrait d’une campagne chic (à 5 minutes de Saint-Emilion) mais toutes les commodités à
moins de 10 minutes de Libourne et 40 minutes environ de Bordeaux en font un bien rare vu sa situation!

PRIX 300 000€ FAI

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Référence 1533 E-mail
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LOCATION

LOCATION
de Château

Vue & situation exceptionnelle !

m1533a

Des prestations premium pour ce bien proposé à la location.
500 m² habitables sur 2 niveaux.
Une vue à 360° dans un cadre remarquable à 30 minutes de Bordeaux.

DPE EN COURS

Sur un parc arboré d'environ 2ha, la demeure est en R+2 pour les tours et R+1 pour le corps central.

5 chambres, 2 salons & séjour, cuisine et office...
Grand garage, piscine etc...

Au calme, pas de nuisance, mais non isolé.

Une vue imprenable à moins d'une heure de Bordeaux !

PRIX de la location  : 2800 € / mois + Frais d'agence

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Référence 1532 E-mail
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exceptionnel


St EMILION

Vue exceptionnelle !

1532a

A saisir d'urgence, situé sur les hauteurs de Saint Emilion,  jolie demeure en pierres de 220m² bordé d'un jardin de 1300m² sur l’arrière.

dpe-168-1494168kWhep /m2 / an

La demeure est en R+1 orientée sud.

Rdc : entrée, salon séjour, cuisine américaine, bureau, chambre, salle de bains, jacuzzi, wc indépendant.

1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Au calme, pas de nuisance mais profitant de la proximité de Saint-Emilion.

Une vue imprenable sur le vignoble et la plaine.
A voir au plus tôt !

PRIX  : 402800 € FAI

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Référence RI04 E-mail
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Propriété d’exception
proche de Bordeaux

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RI04-GES

RI04-DPE

Dans la région des Graves, à 24 kms de Bordeaux, rare propriété du XIXe siècle d’environ 800 m² au milieu d’un parc de 2 hectares.
Découvrez ses vastes pièces de réception ainsi que sa bibliothèque de 100 m², sa salle de billard et ses 8 chambres dont une suite parentale de 80 m² !
Cette propriété historique dispose d’une maison de gardien d’environ 80 m² ainsi qu’un logement indépendant de 100 m².

Le parc clôturé est agrémenté d’arbres centenaires ainsi qu’une piscine, jacuzzi et sauna. Dépendances comprenant des écuries ainsi que 3 boxes à chevaux.
Produit rare à 20 minutes de Bordeaux !

Les atouts de ce bien

A 5 minutes de l’accès autoroute, à seulement 24 km de Bordeaux, Maison en parfait état avec très grande capacité d’accueil, Parc aux multiples essences avec grandes dépendances

PRIX : 890 000 € FAI

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Référence 0576 E-mail
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Petit Castel
proche de Cadillac

0576-1

0576-GES

0576-DPE

Entre Langoiran et Cadillac, sur les coteaux de l’Entre-deux-mers et dans un petit hameau, ravissante demeure avec tour du 17-18e siècle au milieu d’un parc clôturé de 2600 m² !
Cette girondine en parfait état d’entretien dispose d’une salle manger de 25 m² avec cheminée ainsi que d’un salon de 35 m².
Grande chambre de 21 m² en rez-de-jardin ainsi que 3 autres chambres à l’étage dont une avec balcon terrasse.

Profitez du parc aux arbres centenaires ainsi que de la piscine 11.5x5 chauffée. Puits ancien du 14e siècle. Chauffage central au gaz et assainissement conforme.
Très grand garage de 140 m² non attenant idéal stockage.

Produit rare à visiter sans tarder.

Les atouts de ce bien

Maison atypique style castel, Très joli parc entourant la maison, Très grand garage non attenant, Bel environnement

PRIX : 438 000 € FAI

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Référence 0533 E-mail
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Maison d’artiste près
de Sauveterre de
Guyenne

0533-1

0533-ges

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Proche de Sauveterre nichée au milieu d’un parc de 1 hectare, magnifique propriété rénovée de 310 m² avec plus de 350 m² de dépendances. Cette maison qui a fait l’objet d’une rénovation high tech (planchers résine, pompe à chaleur, volets électriques) dispose d’un salon avec cuisine ouverte de 65 m². Chambre en rez-de-chaussée de 30 m² avec salle de bains, ainsi qu’un studio de musique insonorisé de 36 m². A l’étage, 3 grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne de 25 m².

Profitez de la grange de 100 m² ainsi que du préau de 65 m².
Possibilité d’agrandissement grâce aux 2 dépendances à rénover de 100 m² chacune.
Parc aux arbres centenaires, piscine 12x4 sécurisée au sel,
environnement sans nuisances qui apporte une réelle qualité de vie !

Les atouts de ce bien

Superbe rénovation avec gout. Maison en parfait état d’entretien. Dépendances offrant plusieurs
possibilités. Environnement paisible, aucune nuisance

PRIX : 545 000 € FAI

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Référence 1518 E-mail
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Maison contemporaine sur point haut
Proche Bordeaux

1518-b

A 17 km de Bordeaux.

DPE EN COURS

Très belle villa contemporaine en situation dominante à rez-de-chaussée sur terrain arboré de 5000 m² à 17 km de Bordeaux au coeur du vignoble et, à proximité d’un centre bourg.
La terrasse de 300 m² entièrement carrelée conduit à la piscine 10X5 de construction traditionnelle.
Cette villa avec tour profite de prestations premium et saura contenter les amoureux de Provence.

Surface habitable de 387,68 m² en R+1 & sous-sol de 232 m² avec :

  • cuisine, salon, salle à manger, cellier,
  • cave à vins
  • bureau
  • 5 chambres (réparties entre rdc et étage)
  • 3 salles de bains et salles d'eau
  • Parc enherbé et arboré

Les atouts de ce bien

Très belle situation pour cette villa aux prestations premium.

PRIX : 850 000€ FAI

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Référence 1517 E-mail
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Girondine

1517-a

A 5 km de St Emilion et 12 km de Libourne.

DPE EN COURS

Sur un parc arboré de 2400 m² proche d’un centre commercial, cette agréable girondine en R+1 de 270 m² habitables se compose d’une entrée, d’un salon, d'une salle à manger, de deux cuisines (d’été & d’hiver), 5 chambres avec salles de bains et un
grenier.

Surface habitable de 270 m² en R+1 avec :

  • cuisine équipée et cuisine d'été
  • salle à manger
  • salon
  • bureau
  • 5 chambres (réparties entre rdc et étage)
  • 3 salles de bains

Les atouts de ce bien

Bien située proche d’un axe passant, cette maison à
rafraîchir sera idéale pour une famille..

PRIX : 380 000€ FAI

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Référence 1512 E-mail
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Périgord Blanc

Chartreuse

1512-c

A 20 minutes de Bergerac, 50 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux.

DPE_1512

Chartreuse 18ème entièrement rénovée dans un style moderne sur 22 ha d'un seul tenant en bois et prairies avec dépendances (700m²).

Surface habitable de 500 m² en R+2 avec :

  • cuisine équipée et arrière cuisine
  • coin repas
  • 2 salons
  • bureau
  • 7 chambres (de 13 à 30 m²)
  • 4 salles de bains

Chauffage central aux copeaux de bois.

Les atouts de ce bien

- Sa situation en position dominante sans aucun vis-à-vis,

- Sa rénovation récente effectuée dans les règles de l'art.

Très belle propriété dans un des plus beaux sites du Périgord avec un
gros potentiel pour envisager sa transformation en outil de travail.

PRIX : 1 480 000€ FAI

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Référence 1503 E-mail
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Périgord

Ensemble immobilier

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Situé à mi chemin entre Bergerac et Périgueux dans un charmant petit bourg, très joli ensemble immobilier composé de deux maisons périgourdines et d'une grange sur 7000 m² de terrain.

DPE NON APPLICABLE

Première maison :

Rdc :

  • 1 entrée
  • 1 cuisine équipée
  • 1 salon séjour de 45 m² avec cheminée
  • 1 véranda
  • 1 wc

1er étage :

  • 1 bureau
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 wc

Chauffage central au fioul

Deuxième maison :

Rdc :

  • 2 pièces (20 & 25 m²) avec cheminée
  • 1 salle d'eau avec wc

1er étage :

  • 1 grande chambre (45 m²) avec poutres apparentes

La grange :

  • D'une superficie de 100 m² avec sa superbe charpente, elle peut être facilement aménagée.

Cet ensemble est plein de charme et peut facilement se transformer en gîte pour amoureux de campagne et de tranquilité, dans une région très touristique.

PRIX : 350 000€ FAI

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Référence 1496 E-mail
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St EMILION

Maison 19ème

a-1496-accroche

Une excellente situation pour cette très jolie maison en moellons du début du XIXème, proche de toutes les commodités et excentrée de l'effervescence touristique.
Cette maison profite d'un atout indéniable : des dépendances aménagées pour apporter espace & confort à cette belle demeure de charme.

149699kWhep /m2 / an

Au total : 280 m² habitables sur 2 niveaux de 140m².

Rdc : Une entrée bibliothèque, un salon de 45m² avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, un bureau, des toilettes.

1er étage : 5 chambres de 15 à 20 m² dont une avec cabinet de toilette, une autre avec salle de bains, 1 salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable.

Chauffage central fioul, domotique, garage double, cave à vin...
L'ensemble est de grand confort, en excellent état et prêt à être habité.

L'atout de ce bien est certainement son jardin, magnifique halo de verdure qui entoure joliment la maison.

PRIX  : 1 284 000€ FAI

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Référence 1487 E-mail
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PÉRIGORD NOIR

Château & ses annexes

a

En plein Périgord noir et surplombant la vallée de la Dordogne, magnifique ensemble immobilier logé sur 20 ha de bois et de prairies et niché dans un très beau parc à la française.

DPE EN COURS

  • Le bâtiment principal du XVIIème siècle compte 600m² habitables dont 7 chambres avec leurs salles de bains. L'ensemble est entièrement rénové et offre une décoration des plus belles factures.

  • L'ancien château du XVème siècle est classé à l'ISMH.

  • L'orangerie, bâtiment indépendant du XIXème siècle, compte à l'étage 5 chambres avec leurs salles de bains, au-dessus d'une très belle salle de réception de 100m².

  • Une maison de gardien ouvre la propriété.

  • 2 chaudières pour un chauffage central au gaz par le sol dans le château & l'orangerie
  • Grenier
  • Très beau pigeonnier sur les hauteurs
  • Orangerie
  • Cave
  • Mis à part la bâtisse du XVème siècle qui est à redécorer, cet ensemble immobilier est prêt à être habité.

Par son environnement, par son embellissement ou par les possibilités qu'elle offre, cette propriété chargée d'histoire (château & orangerie) peut être qualifiée d'exceptionnelle.

Prix : 2 560 000 € FAI

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Référence 1483 E-mail
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PROCHE SAINT-EMILION

Maison XVIIIème

00

Très charmante maison de bourg, tout confort, au sein d’un petit village avec toutes les commodités à proximité.
Cette demeure de 280m² habitables bénéficie d’un jardin de 500m² avec terrasse et piscine.


DPE EN COURS

La demeure comprend :

  • Une grande entrée/bureau
  • Un salon avec cheminée
  • Une salle à manger avec cheminée et espace dégustation
  • Une cuisine équipée
  • Quatre chambres
  • Salle de bain
  • Dressing + 2 petites pièces
  • Dépendances

Une maison très cocooning avec un charme campagnard.

Mais, la campagne sans les inconvénients.

Prix : 354 000€ FAI

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Référence 1485 E-mail
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SAINT-EMILION

Immeuble

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Au coeur de la cité et à proximité des rues commerçantes, immeuble de 180 m² habitables pouvant être divisé en deux logements avec deux entrées sur deux rues.
Jardin de 130 m² sur carrières.

dpe-1485

L'immeuble comprend :

  • Rez-de-chaussée : entrées, cuisine US avec pièce à vivre (50 m²)
  • Premier étage : 3 chambres et une salle d'eau
  • Deuxième étage : 1 chambre et une salle d'eau

Bon état général, prévoir travaux de décoration.

Prix : 305 000€ FAI

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Référence 1460 E-mail
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PROCHE RIBERAC

Périgourdine

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Dans un petit hameau très au calme, périgourdine du 18ème siècle de plein pied, ses dépendances et sa piscine.

Les dépendances offrent un grand potentiel sur 300 m²
Une maison de gardien de 40 m² habitables complète le bâti

DPE_274_180px

L'habitation de 170 m² habitables comprend :

  • une entrée
  • un salon et un séjour séparés avec leurs cheminées
  • une grande cuisine équipée
  • une buanderie
  • 3 chambres & 2 salles de bains
  • un bureau

Surplombant un magnifique étang - typique de la région - un parc de 13 000 m²

Prix : 325 000 € FAI

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Référence 1492 E-mail
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PÉRIGORD

Maison de Maître

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Proche de toutes commodités, entre Saint-Emilion et Bergerac s'élève cette très charmante maison de maître
en parfait état, au sein de 14 ha de bois et de prairies (dont une partie constructible).

DPE EN COURS

Cette pétillante et lumineuse demeure est traversante de la façade Sud au Nord et comprend sur 420 m² habitables :

  • l'habitation principale de 360m² avec 4 chambres (dont deux en rdc) et 3 salles de bains

  • un gîte attenant et indépendant de 60 m² avec salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau 

  • chauffage central au fioul par le sol
  • cuisine d'été
  • piscine (5X10)
  • orangerie
  • cave
  • garage trois voitures

Les prestations et matériaux anciens font de cette demeure un bien très qualitatif prêt à être habité sur le champ.

Prix : Nous consulter

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Référence 1488 E-mail
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LIBOURNAIS
A 8 minutes de l'A89

Girondine

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A la campagne sans aucun vis-à-vis et au calme, à 3 minutes du centre-ville de sa commune, belle girondine récemment rénovée (260 m² habitables) et son gîte (85 m²) sur 5.5ha de bois et prairie entièrement clôturés.

DPE EN COURS

Maison principale partiellement en R+1

  • Entrée
  • Salon 1 avec cheminée, salon 2, véranda
  • mezanine
  • 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
  • buanderie
  • chauffage au gaz
  • Piscine 6 X 12 m

  • dépendances

Gîte

  • Pièce principale
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • buanderie
  • chauffage électrique

L'atout de cette propriété est de pouvoir accueillir des chevaux grâce à des parcelles clôturées

Prix : 657 000€ FAI

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Référence 1486 E-mail
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PROCHE BORDEAUX

Château 19ème


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A 15 minutes de l’hyper centre de Bordeaux, château XIXème sur parc de 1.5 ha aux essences centenaires. Cette élégante demeure de 360 m² habitables compte 700 m² de dépendances avec gîtes.

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L'habitation principale comprend :

  • Salon en enfilade, véranda, bureau
  • Premier étage : 3 chambres possibilité 5 (deuxième étage aménageable), 3 sdb, suite avec kitchenette et salle de bain
  • chauffage central fioul

L'état général est très bon et les prestations de qualité. Cette demeure peut convenir tout aussi bien à une famille que pour servir une activité de chambres d'hôtes.

Prix : 2 120 000€ FAI

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Référence 1478 E-mail
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PROCHE LIBOURNE

Maison d'architecte

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A 5 minutes du centre de Libourne, maison d’architecte en bordure de rivière dans un quartier calme et très vert.
Cette maison de 235 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un grand confort de vie


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La demeure construite sur un terrain de 800m² comprend :

  • Une cuisine équipée avec coin repas
  • 4 chambres dont 1 en Rdc
  • 3 salles de bain, 3 WC
  • 1 salon/séjour avec cheminée
  • un bureau
  • Chauffage central gaz et rafraichissement par le sol
  • Piscine chauffée
  • Garage double et places de parking privatives
  • Domotique

Prix : 695 000€ FAI

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Référence 1471 E-mail
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REGION DE SAINT-EMILION


A 7 minutes de l'A89, sortie St Emilion

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VENDU

Ensemble immobilier sur 20 ha de bois et de prairies.
Maison de maître du 19ème siècle de 500 m2 habitables, avec 8 chambres en parfait état avec de belles prestations d'époque.
Ferme de 250 M2 habitables avec 4 chambres, entièrement rénovée dans un esprit loft et en conservant des éléments anciens.

  • Anciennes écuries (260m2)
  • Anciens chais(200m2)
  • Garage (102m2)
  • Piscine(5x11 m),au chlore.

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"Au calme: l'idéal pour une activité touristique et équestre."

Prix : VENDU

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Référence 1468 E-mail
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PROCHE RIBERAC

Périgourdine

accroche

À 15 minutes de l'A89, charmante demeure 18ème avec écuries et dépendances.
Cet ensemble de plus de 600 m2 est construit sur un très joli parc d'1 ha aux essences centenaires

dpe-1468

La partie habitable (236 m2) est partiellement restaurée. (des aménagements de chambre sont à prévoir)

Chauffage central fuel et cheminées.


- L'écurie offre 5 stelles et 2 box.
- Les dépendances sont de 400 m2.

Le potentiel est grand.
L'environnement est très calme et les commerces sont à proximité.

Prix : 275 000 € FAI

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Référence 1463 E-mail
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FRONSADAIS

Girondine

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Surplombant les coteaux et exposé plein sud avec une magnifique vue sur le libournais, longère composée de 3 habitations distinctes en R+1 avec un jardin de 800m², un garage et une cave.

DPE EN COURS

La maison principale de 200 m² habitables comprend :

  • un salon séjour de 63m² avec cheminée
  • une cuisine américaine avec coin repas
  • une buanderie et à l'étage,
  • 3 grandes chambres et deux bains

La seconde maison de 110m² habitables comprend :

  • une pièce à vivre,
  • une cuisine
  • 2 chambres
  • une salle d'eau

Ses atouts :
«Ces deux logements ont été récemment rénovés avec tout le goût et le confort moderne.
la troisième maison (80m²) est à reprendre intégralement
»


Prix : 399 000 € FAI

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Référence 1464 E-mail
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Exclusivit_SEIBLAYAIS

Girondine

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Maison de charme du 19eme en situation dominante surplombant le village et l'estuaire de la gironde

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L'habitation de 170 m² habitables comprend :

  • un salon séjour
  • une cuisine aménagée
  • 4 chambres & 3 sanitaires
  • un bureau

La maison est bâtie sur un jardin de 2000m² clos et arboré avec piscine

Ses atouts :
«L'ensemble est en très bon état et situé à 5 minutes des écoles et commerces.
A noter : la présence de dépendances aménageables (64 m²) et d'un puit
»


Prix : 310 000 € FAI

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Référence 1462 E-mail
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PROCHE BERGERAC

Périgourdine

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A 5 minutes de l'A89 et 10 minutes de Bergerac, cette charmante périgourdine de 160 m² habitables est en parfait état, de plein pied sur un terrain de 3000m².

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L'habitation comprend :

  • un salon avec cheminée
  • un séjour séparé
  • une cuisine
  • 2 chambres & une salle de bain
  • un bureau

Ses atouts :
Des dépendances attenantes aménageables


Prix : 270 000 € FAI

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Référence 1417 E-mail
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BORD DE GIRONDE

Belle demeure le long de l’estuaire de la gironde


b (Copier)

Belle girondine du 19ème à 39 km de Bordeaux et 5 km de Bourg sur Gironde.

DPE en cours

Il s’agit ici grande girondine du 19ème à 39 km de Bordeaux et à 5 km de bourg sur gironde.
Cette maison bénéficie d'une grande luminosité doublée d'une vue superbe sur l'estuaire.
250 m² de surface habitable
Le salon salle à manger est de 45 m²
On compte également un bureau, une cuisine et 4 chambres + dressing (salle d'eau salle de bain wc centrale fioul )
Les finitions et tout particulièrement le parquet sont de premier choix


«Très bon état général beaucoup de charme et de calme pour ce bien de caractère !»
Yves Blanc

Prix : 378 000 € FAI

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Référence 1359 E-mail
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20 KM DE SAINT-EMILON

Ancienne ferme

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Il s’agit d’une ancienne ferme réhabilitée pour partie, d’une superficie de 280 m². La restauration de la partie habitable a été réalisé avec beaucoup de goût. Sur un terrain arboré de 15 000 m² avec piscine au sel, chauffée.
Grange, ancienne étable à restaurer. On profite d’une situation dominante avec un point de vue exceptionnel

1) Maison principale : Entrée : 10 m² 50
Cuisine : 20 m² * buanderie lavage et autres
Salle à manger : 56 m² avec fenêtres au sud plus 1 cheminée
Salon 33 m² * avec cheminée * porte donnant sur le parc 20 m²
bureau
W C indépendant
1ére chambre   20 m² + 2éme chambre 18 m²+ 3éme chambre 23 m²

Ancienne étable pleine de charme.
Sa restauration en chambre d’hôtes ou gîtes valorisera pleinement ce bien d’exception !

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Prix : 714 000 € FAI

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