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Référence 1539 E-mail
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SAINT-EMILION

Maison de caractère, cœur de Cité

m1539-a

Grande et belle maison de caractère fin XIXème début XXème en pierres avec ses splendides fenêtre à meneaux et ses vitraux située au cœur de la Cité de Saint-Emilion. D’une surface habitable d’environ 230 m², cette demeure de charme offre de beaux volumes et de belles prestations (extérieur entièrement restauré) comprenant 4chambres dont une suite parentale dotée d’une salle de bain privative et d’un grand dressing, une seconde salle de bains, de grandes portes-fenêtres sur balcon et des plafonds moulurés.

DPE EN COURS

Une très belle vue sur le village & les vignes est complétée par un jardin arboré et un garage 3 voitures. (Chauffage central au gaz)

Un bien rare au cœur de la cité historique.
Une situation exceptionnelle à 10 minutes de la gare TGV de Libourne & 40 minutes de Bordeaux centre. A voir !

PRIX 750 000€ FAI

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SAINT-EMILION

 
Référence ja-1538 E-mail
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Maison bourgeoise
BORDEAUX

Magnifique hôtel particulier à Bordeaux

m-1538 (1)

Ce magnifique hôtel particulier situé idéalement dans le quartier du Parc Rivière vous promet une visite spectaculaire ! Ce sont là de très belles prestations pour cette propriété à la surface habitable de 400m2. Vous découvrirez dans plusieurs pièces des splendides cheminées, des superbes moulures, une très belle hauteur sous plafond ainsi que de beaux murs en pierre. Après avoir gravi les quelques marches situées à l’entrée, vous apercevrez en premier lieu à votre droite une superbe salle à manger ouvert sur le salon. La visite se poursuit avec une charmante cuisine très lumineuse notamment grâce à une baie vitrée vous laissant accéder au jardin de plus de 300m2. Qu’il y a–t-il de meilleur que de prendre l’apéritif sur la terrasse avec vos convives lorsque les beaux jours pointent leur nez ?! Quant à la piscine chauffée, celle-ci fera le bonheur des petits comme des grands.

DPE EN COURS

Concernant la répartition des chambres, vous en trouverez une dès le rez-de-chaussée. Ensuite, lorsque vous empruntez le somptueux escalier en pierre, vous découvrirez 2 autres chambres et une suite parentale. Cette dernière bénéficie non seulement d’un grand dressing et d’une charmante salle de bain mais aussi d’un Bow Window avec vue sur le jardin. Quant au dernier étage, 4 autres chambres raviront les grandes tribus. Enfin, le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu’une merveilleuse et authentique cave à vin. Exceptionnelle, cette maison bourgeoise comblera de bonheur ses prochains convives.

Bordeaux est une ville d’art où il fait bon vivre. Élue à plusieurs reprises, ville préférée des français, vous pourrez profiter pleinement de ses nombreux attraits dans le standing Haut de Gamme de votre hotel particulier !

PRIX 1 985 000€ FAI

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Référence ja-1537 E-mail
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Maison de maître

QUINSAC

Vues sur Coteaux de la Garonne & ville de Bordeaux

m1537 (10)

Située sur les hauteurs de la commune de Quinsac, splendide maison de Maître du 19e siècle classée à l'inventaire du patrimoine culturel de Gironde. Parcelle de 7000m2. Au calme avec vue sur les côteaux de la Garonne et sur Bordeaux. 300m2 habitable, 6 chambres, un sous-sol de 70m2 (en parfait état), une cave à vin, une piscine. Aucun travaux à prévoir.

DPE EN COURS

Maison traversante, très lumineuse. A seulement 200m de l'église du village avec tous ses commerces, à 15min de la gare Saint-Jean à Bordeaux, à 7km de la rocade et 30min de l'aéroport de Mérignac. Maison de 1865 Euro transatlantique à côté, Begles.

Un bien d'exception, rare avec des prestations premium.

Une situation exceptionnelle vous offrant la campagne à 15 minutes de Bordeaux

PRIX 1 890 000€ FAI

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Référence 1536 E-mail
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Maison contemporaine (années 70)
à St Christophe des Bardes

1536-a

Située sur les hauteurs de la commune de St Christophe des Bardes à une poignée de minutes de Saint-Emilion, cette demeure des années 70 avec garage et son terrain partiellement arboré de 1512m², pourra accueillir une famille avec ces deux chambres aménagées et la troisième utilisée en bureau à l’étage.

dpe-1536

Le séjour de 50 m², la cuisine de 20 m² et ses chambres de 20, 25 et 15 m² ainsi que des pièces d’eau & sanitaires sur les deux niveaux vous offriront un chaleureux confort.

L’attrait d’une campagne chic (à 5 minutes de Saint-Emilion) mais toutes les commodités à
moins de 10 minutes de Libourne et 40 minutes environ de Bordeaux en font un bien rare vu sa situation!

PRIX 300 000€ FAI

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Référence 1536 prime E-mail
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20 km de Saint emilion

Longere en pierres de 1805

1536-small

A 20 minutes de Saint Emilion, sur un parc de 3800 m² arboré, visitez sans attendre cette magnifique longère de 200m² agrémentée d’une piscine de 11X4,5 entièrement rénovée, avec soin.

DPE EN COURS

Vous profiterez de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un bureau, 1 grand séjour avec vieille cheminée, 1 séjour salle de billard et 2 grands garages.
1,5 ha de prairie avec cours d'eau et arbres centenaires enjolivent l’ensemble.
La demeure principale peut être complétée après rénovation de 100 m² supplémentaires

Aux portes de Saint-Emilion, un bien rare à visiter d’urgence. Aucun travaux à prévoir.

PRIX 360 000€ FAI

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Référence 1533 E-mail
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LOCATION

LOCATION
de Château

Vue & situation exceptionnelle !

m1533a

Des prestations premium pour ce bien proposé à la location.
500 m² habitables sur 2 niveaux.
Une vue à 360° dans un cadre remarquable à 30 minutes de Bordeaux.

DPE EN COURS

Sur un parc arboré d'environ 2ha, la demeure est en R+2 pour les tours et R+1 pour le corps central.

5 chambres, 2 salons & séjour, cuisine et office...
Grand garage, piscine etc...

Au calme, pas de nuisance, mais non isolé.

Une vue imprenable à moins d'une heure de Bordeaux !

PRIX de la location  : 2800 € / mois + Frais d'agence

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Référence 1532 E-mail
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exceptionnel


St EMILION

Vue exceptionnelle !

1532a

A saisir d'urgence, situé sur les hauteurs de Saint Emilion,  jolie demeure en pierres de 220m² bordé d'un jardin de 1300m² sur l’arrière.

dpe-168-1494168kWhep /m2 / an

La demeure est en R+1 orientée sud.

Rdc : entrée, salon séjour, cuisine américaine, bureau, chambre, salle de bains, jacuzzi, wc indépendant.

1er étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

Au calme, pas de nuisance mais profitant de la proximité de Saint-Emilion.

Une vue imprenable sur le vignoble et la plaine.
A voir au plus tôt !

PRIX  : 402800 € FAI

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Référence 0576 E-mail
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Petit Castel
proche de Cadillac

0576-1

0576-GES

0576-DPE

Entre Langoiran et Cadillac, sur les coteaux de l’Entre-deux-mers et dans un petit hameau, ravissante demeure avec tour du 17-18e siècle au milieu d’un parc clôturé de 2600 m² !
Cette girondine en parfait état d’entretien dispose d’une salle manger de 25 m² avec cheminée ainsi que d’un salon de 35 m².
Grande chambre de 21 m² en rez-de-jardin ainsi que 3 autres chambres à l’étage dont une avec balcon terrasse.

Profitez du parc aux arbres centenaires ainsi que de la piscine 11.5x5 chauffée. Puits ancien du 14e siècle. Chauffage central au gaz et assainissement conforme.
Très grand garage de 140 m² non attenant idéal stockage.

Produit rare à visiter sans tarder.

Les atouts de ce bien

Maison atypique style castel, Très joli parc entourant la maison, Très grand garage non attenant, Bel environnement

PRIX : 438 000 € FAI

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Référence 0533 E-mail
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Maison d’artiste près
de Sauveterre de
Guyenne

0533-1

0533-ges

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Proche de Sauveterre nichée au milieu d’un parc de 1 hectare, magnifique propriété rénovée de 310 m² avec plus de 350 m² de dépendances. Cette maison qui a fait l’objet d’une rénovation high tech (planchers résine, pompe à chaleur, volets électriques) dispose d’un salon avec cuisine ouverte de 65 m². Chambre en rez-de-chaussée de 30 m² avec salle de bains, ainsi qu’un studio de musique insonorisé de 36 m². A l’étage, 3 grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne de 25 m².

Profitez de la grange de 100 m² ainsi que du préau de 65 m².
Possibilité d’agrandissement grâce aux 2 dépendances à rénover de 100 m² chacune.
Parc aux arbres centenaires, piscine 12x4 sécurisée au sel,
environnement sans nuisances qui apporte une réelle qualité de vie !

Les atouts de ce bien

Superbe rénovation avec gout. Maison en parfait état d’entretien. Dépendances offrant plusieurs
possibilités. Environnement paisible, aucune nuisance

PRIX : 545 000 € FAI

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Référence 1517 E-mail
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Girondine

1517-a

A 5 km de St Emilion et 12 km de Libourne.

DPE EN COURS

Sur un parc arboré de 2400 m² proche d’un centre commercial, cette agréable girondine en R+1 de 270 m² habitables se compose d’une entrée, d’un salon, d'une salle à manger, de deux cuisines (d’été & d’hiver), 5 chambres avec salles de bains et un
grenier.

Surface habitable de 270 m² en R+1 avec :

  • cuisine équipée et cuisine d'été
  • salle à manger
  • salon
  • bureau
  • 5 chambres (réparties entre rdc et étage)
  • 3 salles de bains

Les atouts de ce bien

Bien située proche d’un axe passant, cette maison à
rafraîchir sera idéale pour une famille..

PRIX : 380 000€ FAI

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Référence 1512 E-mail
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Périgord Blanc

Chartreuse

1512-c

A 20 minutes de Bergerac, 50 minutes de Saint-Emilion et 1 heure de Bordeaux.

DPE_1512

Chartreuse 18ème entièrement rénovée dans un style moderne sur 22 ha d'un seul tenant en bois et prairies avec dépendances (700m²).

Surface habitable de 500 m² en R+2 avec :

  • cuisine équipée et arrière cuisine
  • coin repas
  • 2 salons
  • bureau
  • 7 chambres (de 13 à 30 m²)
  • 4 salles de bains

Chauffage central aux copeaux de bois.

Les atouts de ce bien

- Sa situation en position dominante sans aucun vis-à-vis,

- Sa rénovation récente effectuée dans les règles de l'art.

Très belle propriété dans un des plus beaux sites du Périgord avec un
gros potentiel pour envisager sa transformation en outil de travail.

PRIX : 1 480 000€ FAI

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Référence 1496 E-mail
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St EMILION

Maison 19ème

a-1496-accroche

Une excellente situation pour cette très jolie maison en moellons du début du XIXème, proche de toutes les commodités et excentrée de l'effervescence touristique.
Cette maison profite d'un atout indéniable : des dépendances aménagées pour apporter espace & confort à cette belle demeure de charme.

149699kWhep /m2 / an

Au total : 280 m² habitables sur 2 niveaux de 140m².

Rdc : Une entrée bibliothèque, un salon de 45m² avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, un bureau, des toilettes.

1er étage : 5 chambres de 15 à 20 m² dont une avec cabinet de toilette, une autre avec salle de bains, 1 salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable.

Chauffage central fioul, domotique, garage double, cave à vin...
L'ensemble est de grand confort, en excellent état et prêt à être habité.

L'atout de ce bien est certainement son jardin, magnifique halo de verdure qui entoure joliment la maison.

PRIX  : 1 284 000€ FAI

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Référence 1485 E-mail
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SAINT-EMILION

Immeuble

accroche-1485

Au coeur de la cité et à proximité des rues commerçantes, immeuble de 180 m² habitables pouvant être divisé en deux logements avec deux entrées sur deux rues.
Jardin de 130 m² sur carrières.

dpe-1485

L'immeuble comprend :

  • Rez-de-chaussée : entrées, cuisine US avec pièce à vivre (50 m²)
  • Premier étage : 3 chambres et une salle d'eau
  • Deuxième étage : 1 chambre et une salle d'eau

Bon état général, prévoir travaux de décoration.

Prix : 305 000€ FAI

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Référence 1488 E-mail
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LIBOURNAIS
A 8 minutes de l'A89

Girondine

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A la campagne sans aucun vis-à-vis et au calme, à 3 minutes du centre-ville de sa commune, belle girondine récemment rénovée (260 m² habitables) et son gîte (85 m²) sur 5.5ha de bois et prairie entièrement clôturés.

DPE EN COURS

Maison principale partiellement en R+1

  • Entrée
  • Salon 1 avec cheminée, salon 2, véranda
  • mezanine
  • 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau
  • buanderie
  • chauffage au gaz
  • Piscine 6 X 12 m

  • dépendances

Gîte

  • Pièce principale
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • buanderie
  • chauffage électrique

L'atout de cette propriété est de pouvoir accueillir des chevaux grâce à des parcelles clôturées

Prix : 657 000€ FAI

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Référence 1471 E-mail
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REGION DE SAINT-EMILION


A 7 minutes de l'A89, sortie St Emilion

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Ensemble immobilier sur 20 ha de bois et de prairies.
Maison de maître du 19ème siècle de 500 m2 habitables, avec 8 chambres en parfait état avec de belles prestations d'époque.
Ferme de 250 M2 habitables avec 4 chambres, entièrement rénovée dans un esprit loft et en conservant des éléments anciens.

  • Anciennes écuries (260m2)
  • Anciens chais(200m2)
  • Garage (102m2)
  • Piscine(5x11 m),au chlore.

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"Au calme: l'idéal pour une activité touristique et équestre."

Prix : 2 200 000 FAI

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Référence 1464 E-mail
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Exclusivit_SEIBLAYAIS

Girondine

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Maison de charme du 19eme en situation dominante surplombant le village et l'estuaire de la gironde

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L'habitation de 170 m² habitables comprend :

  • un salon séjour
  • une cuisine aménagée
  • 4 chambres & 3 sanitaires
  • un bureau

La maison est bâtie sur un jardin de 2000m² clos et arboré avec piscine

Ses atouts :
«L'ensemble est en très bon état et situé à 5 minutes des écoles et commerces.
A noter : la présence de dépendances aménageables (64 m²) et d'un puit
»


Prix : 310 000 € FAI

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Référence 1417 E-mail
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BORD DE GIRONDE

Belle demeure le long de l’estuaire de la gironde


b (Copier)

Belle girondine du 19ème à 39 km de Bordeaux et 5 km de Bourg sur Gironde.

DPE en cours

Il s’agit ici grande girondine du 19ème à 39 km de Bordeaux et à 5 km de bourg sur gironde.
Cette maison bénéficie d'une grande luminosité doublée d'une vue superbe sur l'estuaire.
250 m² de surface habitable
Le salon salle à manger est de 45 m²
On compte également un bureau, une cuisine et 4 chambres + dressing (salle d'eau salle de bain wc centrale fioul )
Les finitions et tout particulièrement le parquet sont de premier choix


«Très bon état général beaucoup de charme et de calme pour ce bien de caractère !»
Yves Blanc

Prix : 378 000 € FAI

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Référence 1461 E-mail
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Bords de Dordogne

VENDU

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Tout le calme et le charme du bord de l'eau dans cette maison familiale du 19eme siècle, nous sommes à 10 minutes de Saint-Emilion et à 20 minutes de Libourne.

Cette belle demeure en pierre batie sur terre-plein est entièrement restaurée et comprend sur 280 m2 hab en R+1 :
4 chambres, 3 bains, bureau, cuisine équipée, buanderie, salon et séjour séparé avec cheminée.


Cette belle demeure en pierre est entièrement restaurée.

Un parc de 3000 m² clos de mur et s'ouvrant sur la Dordogne offre un cadre bucolique et exceptionnel à cette maison de caractère.

DPE_1341

Prix : 770 000 € FAI

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